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La date de clôture de soumission des dossiers est fixée au 30 mai 2018
Concours d'aménagement urbain
La date de clôture de soumission des dossiers est fixée au 30 mai 2018
 
La société de promotion immobilière Gloulou « SPIG » lance un concours national dont l'objet consiste à élaborer un concept d’aménagement urbain moderne et innovateur, sis à l’extension de la ville de Nouakchott au lotissement de l’ancien aéroport.
Il s'agit d'un concours d’aménagement urbain dont le but est de retenir la proposition la mieux appropriée, répondant le plus aux attentes du maitre d’ouvrage.
  • Le but de ce concours consiste à établir un programme d’aménagement urbain d’un îlot de terrain d’une surface de 5,132 ha. Sur lequel il est demandé de définir divers espaces pour recevoir des bâtiments de vocations variées et complémentaires se basant sur l’étude des besoins de la ville pour proposer un programme rentable pour le promoteur et rapporte de la valeur à la zone tant au niveau urbanistique et économique.Le but de ce concours consiste à établir un programme d’aménagement urbain d’un îlot de terrain d’une surface de 5,132 ha. Sur lequel il est demandé de définir divers espaces pour recevoir des bâtiments de vocations variées et complémentaires se basant sur l’étude des besoins de la ville pour proposer un programme rentable pour le promoteur et rapporte de la valeur à la zone tant au niveau urbanistique et économique.
  • Définir en plus du programme, les grandes lignes de conception pour chaque projet, dans une démarche qui s’inspire des caractéristiques locales afin de s’adapter aux envies et aux modes de vie contemporains.
  • Le programme d’aménagement urbain trace les grandes lignes de l’opération à entreprendre, définit les exigences fonctionnelles et d’exploitation à satisfaire en exprimant en termes aussi quantifiés et objectifs que possible, les surfaces les volumes, les liaisons etc. nécessaires à la couverture des besoins.
  • Dessiner l’articulation entre espaces privés et espaces publics, en s’appuyant sur une réflexion fine sur l’accessibilité pour tous et le stationnement des véhicules (Des solutions communes peuvent être proposées).
  • Maitriser le coût du projet et la pertinence du modèle économique à proposer où tous les projets à proposer doivent êtres de caractère lucratif et rentable.
  • Esquisser une articulation générale de l’opération fondée sur l’exécution par tranches fonctionnelles.
  • Nous invitons par ce concours les candidats à ouvrir le plus de champs possibles, tout en s’affichant librement des règles d’urbanisme.
Conditions de participation :
  • Sont admis à participer, les architectes libres d’exercice et régulièrement inscrit au tableau d’ordre des architectes tunisiens.
  • Les participants peuvent s’inscrire individuellement ou en équipes.
  • Tout Architecte participant au concours ne peut en aucun cas faire patrie de plus d’un groupement.
  • Pour les participants qui s’inscrivent en équipes, ils devront désigner une personne de référence et en préciser les noms et coordonnées dans la fiche d’inscription.
  • Cette personne fera office de correspondant et coordonnera le cas échéant les échanges avec le Promoteur.
Inscriptions au concours :
  • Les inscriptions au concours sont ouvertes à la date du lundi 30 Avril 2018.L’inscription est gratuite.
  • L’inscription au concours sera faite en ligne sur le site officielle de la société immobilière Gloulou «www.immobilieregloulou.com ».
  • L’ensemble du dossier, sera uploadé sur le site officiel de la société de promotion immobilière Gloulou «www.immobilieregloulou.com ».
  • Un dossier technique comprenant les éléments suivants : un extrait du plan du lotissement de la parcelle, un plan de situation de l’Ilot- L’ensemble de ces documents doit être téléchargé par les participants.

Dossier de soumission :

La date de clôture de soumission des dossiers est fixée au Mercredi 30 Mai 2018.
La technique de présentation est absolument ouverte et à la discrétion du participant.
L'image soumise doit comprendre les informations suivantes, reflétant le concept principal de la
conception:
  • Plan
  • Images de synthèses ou perspectives ;
  • Une animation 3D (facultative).
La présentation doit documenter clairement la conception proposée ainsi que l'approche du projet.
Les informations concernant l'organisation, les matériaux, le traitement de l'emplacement et la conception, doivent être incluses si elles sont considérées comme pertinentes.
Le numéro d'enregistrement unique du participant doit apparaître sur la partie supérieure droite de l'image. Le concours étant anonyme, seul ce numéro doit figurer sur les plans.

NB : l’élément de rendu doivent être uploadé par les candidats.


Désignation du Jury :
Les projets seront soumis à l’appréciation d’un jury désigné par la direction. Il sera composé de 4 personnes :
Président : Un architecte de libre exercice régulièrement inscrit à l’OAT (L’ordre des architectes Tunisiens)
Un architecte interne inscrit à l’OAT
Le Gérant de la Société.
Le Service Développement de la Société. Le service étude de la Société.

Fonctionnement du Jury :
Aucun membre du jury ne peut prendre part directement ou indirectement au concours. Les membres du jury ne prendront connaissance des projets qu’au moment de la réunion du jury convoquée par son Président. En cas d’empêchement momentané, ils ne pourront en aucune manière déléguer leur mission au cours d’une session de jury.
Avant l’examen des projets, le Président du jury communiquera s’il y a lieu, les observations qui auraient été soulevées par les candidats. Il sera également porté à la connaissance des membres du jury par le conseiller technique et professionnel, les conditions de déroulement de la session.
La mission du jury est de procéder à l’évaluation des projets sur la base des critères cités à l’ARTICLE VIII, de classer les projets et de choisir par thème, les lauréats.
La notation s’effectuera par les membres du jury par bulletin secret.
Dès la clôture de la séance, le rapporteur désigné rédigera le procès-verbal des délibérations et le fera signer par chacun des membres du jury dont les noms seront assortis des titres et qualités. Les décisions du jury sont souveraines, sans appel, ni justification.
Le jury s’accordera sur la méthode de travail qu’il jugera efficace afin d’arriver à un résultat satisfaisant.
Le jury se réserve le droit de ne pas attribuer tous les prix annoncés suivant la qualité des propositions reçues.
Le jury se réserve le droit de recourir à une deuxième session restreinte des propositions qu’il juge présélectionnées.
L’avis du jury ne saurait être contesté, ni être susceptible pour une voie de recours.

Critères d'évaluation :

Les projets seront examinés suivant les critères définis dans le tableau ci-dessous :

CRITÈRESPOINTS
1Concept et recherche urbaine
30
2Pertinence et richesse du programme choisi,30
3Aspect architectural et intégration dans l’environnement20
4Faisabilité technique, coût du projet et pertinence du modèle économique à proposer.15
5Rendu et qualité graphique5


Total100



Le total des points obtenus pour chaque projet sera le cumul des notes décernées.
Les projets seront ensuite classés par ordre croissants de points.

Prix et publication :

Les gagnants recevront des prix totalisant 9.000 dt, somme répartie comme suit :

1er Prix : 6.000dt ;

2e Prix : 3.000dt ;

NB : le premier prix sera considéré comme avance sur honoraire du futur projet d’aménagement urbain.

Publication :

La délibération des résultats du concours seront publié le 11 juin 2018 sur le site du Maitre d'ouvrage
«www.immobilieregloulou.com».

Missions :
Le rapport entre le futur Maître d’œuvre et le Maître d’ouvrage en vue de l’étude de conception de l’aménagement urbain objet du présent concours, sera régis dans le cadre d’une convention dont les missions de Maîtrise d’œuvre seront:

ETUDE PRELIMINAIRE:

Avant-projet sommaire:
Etude préalable et avant-projet y compris programmation fonctionnelle sommaire.
Mise au point de l’avant-projet d’aménagement.
Établissement du schéma d’aménagement.
Une estimation aussi précise que possible de l’opération globale.
Indication des tranches et des délais possibles de réalisation.

Avant-projet détaillé :

Établissement d’un projet de règlementation de l’opération d’aménagement (Cahier de charge). Dossier de demande de permis d’aménager.
Établissement des documents nécessaires à la commercialisation des lots ou des macro-lots. Etablir un cahier des prescriptions définissant en plus du programme des tracés, des grandes lignes de conception pour chaque projet.
Dossier financier estimatif.

Dossier de consultation:
Cahier des prescriptions urbaines, architecturales et paysagères. Cahier des limites des prestations.
Cahier des prescriptions à respecter par les acquéreurs.
Etudes d’exécution et coordination avec les différents lots.

Honoraires:

Les honoraires relatifs à l’aménagement urbain sont fixés à (70 000) Soixante-dix mille Dinars Tunisiens Hors Taxes.

DOCUMENTS EXIGIBLES DU CONCOURS :


Chaque dossier présenté le sera en français et doit comporter les documents suivants:

  • Un plan d’aménagement de la parcelle
  • Une fiche de présentation du programme
  • Une fiche de présentation de chaque projet séparément Une animation en 3D (facultative).
FORMES SE PRESENTATION :

Par thème, l’upload contenant un ou deux fichiers informatiques au format PDF configurés aux dimensions A1 (largeur 594 mm/hauteur 840 mm), orientation portrait comprenant au minimum ce qui est prévu à l’Article 10.

Ces fichiers sont destinés au jury. Sur l‘uploade, doivent être compris tous les éléments séparés qui composent le ou les fichiers informatiques décrits ci-dessus, c’est à dire: Photos, croquis, plans et explications.

Pour ces dernières, le texte peut être plus complet mais avec un maximum de deux pages A4.

Les déférents formats électroniques acceptés pour ces éléments sont :

  • Pour les textes : Word
  • Pour les photos et/ou croquis : PDF, JPEG ou PNG
  • Pour les plans : format DWG et PDF Les images, plans, croquis, ... devront être de très bonne définition (300 dpi) pour impression ultérieure, ces fichiers étant destinés à la publication et à la communication des résultats.
INFORMATIOS COMPLÉMENTAIRES :

Les candidats qui désirent avoir des informations complémentaires sur le règlemente le programme du concours peuvent participer au forum ou par message privée sur la plateforme du concours : www.immobiliergloulou.com
Les réponses aux questions seront communiquées par écrit à chacun des candidats.
Il ne sera plus donné de réponses aux questions formulées après le 30 Mai 2018.
 
 
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