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Tunisie: reprise des prix immobilier pour décembre 2012

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ArgusImmo a publié son baromètre des prix de l’Immobilier résidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes. L’édition Décembre 2012 apporte un aperçu général sur les évolutions des prix enregistrées sur ce mois, et quelques « insights » sur l’évolution des prix sur l’ensemble de l’année 2012.

Tendance générale : une hausse qui corrige la baisse du mois de Novembre

La tendance générale des prix immobiliers en Tunisie au mois de Décembre 2012 est à la hausse (+1.22%). Cette hausse intervient après la baisse spectaculaire du mois de novembre (-1.27%). Ainsi, nous retrouvons le même niveau de prix du mois d’Octobre 2012 (le plus haut enregistré sur l’année). Finalement, sur l’année 2012, l’immobilier tunisien a enregistré une hausse de 2.04%. Cette évolution positive sur l’ensemble du territoire cache en réalité des sous tendances plus parlantes : des hausses vertigineuses dans les « nouvelles villes » du capital et des baisses importantes dans les « quartiers populaires ».

Le Top des hausses, des baisses et des villes les plus chères

Afin de suivre l’évolution des prix immobilier en Tunisie durant l’année 2012, nous vous fournissions le top des évolutions absolues (variations en prix) et le top des villes les plus chères pour les appartements et les maisons.

Top 5 des baisses absolues pour les appartements



  1. Mutuelle Ville (El Menzah, Tunis) : de 1925dt/m² à 1650dt/m², soit -14.3%


  2. Gammart (la Marsa, Tunis) : de 2000dt/m² à 1775dt/m², soit -11.25%


  3. Habib Thameur (Bab Bhar, Tunis) : de 1350dt/m² à 1200dt/m², soit -11.1%


  4. Aeroport Tunis Carthage (La Soukra, Tunis) : de 1550dt/m² à 1425dt/m², soit -8%


  5. Bizerte (Bizerte Nord, Bizerte) : de 1000dt/m² à 900dt/m², soit -10%

Top 5 des hausses absolues pour les appartements



  1. Nouvelle Medina (Nouvelle Medina, Ben Arous) : de 800dt/m² à 1350dt/m², soit +68.8%


  2. Berge du Lac (La Marsa, Tunis) de 2150dt/m² à 2500dt/m², soit +16.3%


  3. Mahdia( Mahdia, Mahdia) : de 1000dt/m² à 1300dt/m², soit +30%


  4. El Menzah 9 (El Menzah, Tunis) : de 1350dt/m² à 1650dt/m², soit +22.2%


  5. Sakiet Ezzit (Sikiet Ezzit, Sfax) : de 750dt/m² à 1000dt/m², soit +33.3%

Top 5 des villes les plus chères pour les appartements



  1. Sidi Bousaid (Carthage, Tunis) : 2625dt/m²


  2. Berge du Lac (La Marsa, Tunis) : 2500dt/m²


  3. Cité Essirene (La Marsa, Tunis) : 2175dt/m²


  4. Carthage (Carthage, Tunis) : 2100dt/m²


  5. Marsa Safsaf (La Marsa, Tunis) : 2025dt/m²

Top 5 des baisses absolues pour les maisons



  1. El Menzah 7 (Ariana Ville, Ariana) : de 1850dt/m² à 1175dt/m², soit -36.5%


  2. Gammart (La Marsa, Tunis) : de 1800dt/m² à 1500dt/m², soit -16.6%


  3. Megrine (Mergrine, Ben Arous) : de 975dt/m² à 825dt/m², soit -15.4%


  4. La Mannouba (Mannouba, Mannouba) : de 875dt/m² à 800dt/m², soit -8.6%


  5. Cite Ennasr 2 (Ariana Ville, Ariana) : de 1750dt/m² à 1675dt/m², soit -4.3%

Top 5 des hausses absolues pour les maisons



  1. Cite des juges 2 (La Marsa, Tunis) : de 1250dt/m² à 1650dt/m², soit +32%


  2. El Menzah 9 (El Menzah, Tunis) : de 1325dt/m² à 1700dt/m², soit +28.3%


  3. El Omrane Superieur (El Omrane Sup., Tunis) : de 850dt/m² à 1200dt/m², soit +41.2%


  4. Tunis Belvedere (El Menzah, Tunis) : de 1700dt/m² à 2000dt/m², soit +17.6%


  5. Borj Louzir (La Soukra, Ariana) : de 800dt/m² à 1025dt/m², soit +28.1%

Top 5 des villes les plus chères pour les maisons



  1. Sidi Bousaid (Carthage, Tunis) : 2450dt/m²


  2. Carthage (Carthage, Tunis) : 2325dt/m²


  3. Marsa Ennassim (La Marsa, Tunis) : 2300dt/m²


  4. Berge du Lac (La Marsa, Tunis) : 2225dt/m²


  5. Tunis Belvedere (El Menzah, Tunis): 2000dt/m²


 








 






 


















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