La villa Baizeau à CARTHAGE
Objet d’une protection juridique nationale

L’Institut National du Patrimoine, relevant du ministère des Affaires Culturelles, est une institution scientifique et technique chargée d’établir l’inventaire, d’étudier, de sauvegarder et de valoriser le patrimoine culturel tunisien.

Conformément à la loi n°94-35 du 24 février 1994 relative au code du patrimoine archéologique, historique et des arts traditionnels, le dossier de protection faisant l’objet d’un arrêté de protection est entrepris par le ministère chargé du patrimoine, soit de sa propre initiative soit à la demande de toute personne intéressée, après avis de la commission nationale du patrimoine.

L’initiative de protéger la villa Baizeau découle de notre volonté de préserver ce bâtiment d’un intérêt historique et architectural national et international, représentant un exemple du patrimoine architectural du mouvement moderne, un héritage en danger en Tunisie dont la villa en est le témoin.

De plus, la villa Baizeau illustre les premières étapes du développement par Le Corbusier du dispositif brise-soleil, qu’il a ensuite expérimenté et théorisé dans ses projets ultérieurs, lui donnant diverses formes.

Le dossier de protection que nous avons élaboré a été analysé et suivi par le département d’architecture, d’urbanisme et de classement, intégré à la Division de la Sauvegarde des Monuments et des Sites de l’INP, chargé de l’élaboration et du suivi des dossiers de protection juridique et de classement des monuments, ensembles historiques et sites archéologiques.

Ce dossier comprend :

• Une présentation générale de la villa dans son contexte urbain, mettant en évidence ses caractéristiques architecturales et son importance dans le paysage urbain.

• Un aperçu historique des circonstances entourant la construction de la villa, soulignant les événements clés et les influences culturelles de l’époque.

• Une description architecturale détaillée démontrant comment la villa illustre l’application des 5 points de l’architecture moderne, théorie fondamentale de Le Corbusier, ainsi que d’autres concepts comme la villa domino et la toiture parasol.

• Une justification solide de la nécessité de protéger ce bien, mettant en avant son importance historique, architecturale, esthétique et artistique, et soulignant les menaces potentielles à son intégrité.

• Une fiche signalétique exhaustive comprenant l’identification du bien, sa délimitation et sa surface, ainsi que son statut juridique : L’identification du bien devrait inclure son nom, sa localisation précise, sa catégorie architecturale actuelle, sa période de construction, ainsi que sa valeur historique, architecturale, esthétique et artistique. Pour la délimitation du bien, il convient de spécifier la surface totale du bâtiment ainsi que celle spécifiquement protégée ou classée. En ce qui concerne le statut juridique, il est essentiel de préciser si le bien est immatriculé, son titre foncier, ou s’il est en cours d’immatriculation ou de réquisition.

• Les documents graphiques sont en général constitués de plans de l’état actuel et de celui ancien, du relevé topographique, du plan de situation, des photos aériennes, ainsi que du plan du titre foncier et du titre de propriété.

Après dépôt, le dossier a été présélectionné pour être soumis à l’avis de la commission nationale du patrimoine, qui l’a validé lors de sa séance de travail en juillet 2023. Un arrêté du ministère des Affaires Culturelles relatif à la protection des monuments historiques et archéologiques a été publié au Journal Officiel de la République Tunisienne le 26 janvier 2024.

L’inscription de l’œuvre de Le Corbusier sur la liste du patrimoine national met en lumière un mouvement architectural ayant joué un rôle majeur dans l’élaboration de nouvelles théories architecturales. En effet, dix-sept œuvres architecturales de Le Corbusier à travers le monde sont désormais inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO en tant que biens en série transnationaux.

Texte : Dhoha Jlassi,  Architecte principal à l’Institut National du Patrimoine (INP)

Article paru dans Archibat n°60 – Mars 2024, vous pouvez le commander ou vous abonner en ligne : https://archibat.info/nouveau-numero-disponible/