Situé dans le quartier des Jardins de Carthage à Tunis, EVOLO est un complexe résidentiel et commercial de 17 000 m². Réparti sur 13 niveaux — deux sous-sols de stationnement, un socle commercial au rez-de-chaussée et dix étages résidentiels —, le projet propose 106 appartements allant du studio (S+0) au S+4, ainsi que des duplex. L’approche architecturale s’écarte des typologies résidentielles standard par l’adoption d’une trame structurelle unique et rigoureuse de 6,60 mètres de largeur, qui cadence l’ensemble de l’édifice.
IMMEUBLE COMMERCIAL ET RESIDENTIEL « EVOLO » - Les Jardins de Carthage, Tunis Année : 2022 Surface couverte : 17.000 m² Maitre de l’Ouvrage : Sté de Promotion immobiliere “PROMED” Architectes : Mohamed KHEMAKHEM (AUDA) + Bilel KHEMAKHEM (ARK-architecture) + Mohamed Néjib SAADALLAH (AUDA) Ingénieur de Structure : Malek BEN AYED Ingénieur de fluides : Kais TABKA Ingénieur d’électricité : Maher ZOUAOUI Expert acoustique : Kamel MEKKI Bureau d’études de structures Métalliques et Aluminium : SIGMA Consulting Bureau de contrôle : MEDCONTROL Pilotage : Walid Kallel (PROMED) Enterprise de génie civil : EGBAT (Sofien GHORBEL) Entreprise de fluides : Ahmed BOUKHRIS Entreprise d’électricité : Kamel GARGOURI Entreprise de menuiserie Aluminium : Ellouze ALU (Malek Ellouze) Entreprise de façade ventilée : Ellouze ALU (Malek Ellouze) Entreprise de Menuiserie Bois : D-SQUARE Agencement des parties communes : D-SQUARE Entreprise d’agencement de Cuisines, dressings et Bibliothèques : ELEMENTS + D-SQUARE Entreprise de Menuiserie Métallique : Ali AYADI Entreprise de Faux Plafond : SORAP (Houssem JMAL) Entreprise de Peinture : Lassad Abid Entreprise de signalétique : Zied KESKES Paysagiste : Wajdi KOUBAA
Modularité et flexibilité en plan
En déportant stratégiquement les éléments porteurs sur les ceintures périphériques, cette matrice de 6,60 m libère totalement les plateaux intérieurs. Cette standardisation modulaire ne se limite pas à la phase de conception : elle a offert une flexibilité décisive en cours de chantier. Elle a permis la réadaptation fonctionnelle des espaces, la fusion d’unités ou la modification des surfaces à la demande, facilitant la personnalisation des logements sans compromettre la logique globale du bâtiment.
Article paru dans Archibat n°67 – Mai 2026, vous pouvez le commander ou vous abonner en ligne : https://archibat.info/shop/
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