Le BIM
Une Nécessité incontournable pour L’avenir de la construction

Le BIM (Building Information Modeling) et le numérique transforment profondément le secteur de la construction, rendant les processus plus collaboratifs, précis et durables. Alors que les exigences en matière d’efficacité énergétique et de gestion des ressources se renforcent, le BIM s’impose comme un outil incontournable pour optimiser la conception, la réalisation et l’exploitation des bâtiments. Alors que la digitalisation du secteur de la construction progresse rapidement à l’échelle internationale, la Tunisie doit accélérer son adoption du BIM pour rester compétitive. Comment cette technologie permettra-t-elle de développer l’architecture et l’ingénierie en Tunisie ? Décryptage par Ons Najjar Mansour, Architecte et experte en BIM.

L’industrie de la construction évolue rapidement en intégrant des avancées numériques, révolutionnant la façon de travailler et de construire. Des innovations telle que les modèles de gestion d’information du bâtiment (BIM), les jumeaux numériques (DT), en passant par la robotique, la réalité mixte (RV/RA), et l’intelligence artificielle générative, offrent à la fois des opportunités passionnantes et des défis importants pour le secteur AEC (architecture, engineering and construction).

En Tunisie, le secteur de la construction fait face à une situation préoccupante où de nombreux projets souffrent de retards chroniques et de dépassements de budget significatifs. Malgré les efforts déployés par tous les acteurs impliqués, les projets se heurtent souvent à des obstacles qui conduisent à des suspensions, des incomplétudes et des retards de livraison.

Cette situation persistante, qui touche un nombre croissant de projets, résulte de plusieurs facteurs interdépendants d’ordres systémiques et opérationnels. Elle nécessite une intervention stratégique et coordonnée pour être résolue efficacement. Notons que la planification inadéquate est l’une des principales causes, avec des estimations initiales souvent optimistes et une planification insuffisamment détaillée des phases de conception, d’approvisionnement et de construction. Une gestion de projet inefficace aggrave également la situation, avec une coordination insuffisante entre les différentes équipes et un suivi inadéquat des performances et des coûts. Les changements fréquents dans les spécifications ou les imprévus sur le site de construction peuvent également entraîner des retards et des dépassements budgétaires significatifs.

Cette situation est certes le résultat immédiat de l’absence d’adoption généralisée de processus de gestion global des projets, conduisant à des retards significatifs et à des défis persistants dans le secteur AEC. Pour surmonter ces défis, il est important d’identifier clairement les causes spécifiques et d’adopter des stratégies appropriées pour atténuer, voire  éviter ces défaillances dans les prochains projets.

Il est aujourd’hui essentiel de tracer une nouvelle démarche et d’adopter de meilleures pratiques de gestion de projet, soutenues par le processus BIM (Building information Modeling) largement adopté à travers le monde dans le secteur de la construction et de l’ingénierie. Ce processus révolutionnaire permet de créer des modèles numériques détaillés des bâtiments et des infrastructures, intégrant non seulement la géométrie, mais aussi les données sur les matériaux, les performances, la planification et la gestion du projet tout au long de son cycle de vie.

Aujourd’hui … Le BIM en Tunisie ?

Le processus BIM commence à se développer en Tunisie grâce à des initiatives isolées et aux efforts concertés d’acteurs visionnaires du secteur du bâtiment. Convaincus des avantages offerts par ce processus, ces pionniers ont investi temps et argent pour explorer, comprendre et réussir dans une démarche encore peu connue des acteurs impliqués dans un même projet.

Bien que ces efforts soient précieux, il est désormais urgent de développer des réflexions et des plans stratégiques pour une adoption plus large et systématique du BIM. Une approche coordonnée est nécessaire pour surmonter les obstacles actuels et maximiser les bénéfices potentiels de ce processus dans le secteur de la construction.

L’implémentation du BIM est cruciale et urgente en Tunisie en raison du développement économique, de l’urbanisation rapide et les besoins croissants en infrastructures nécessitant une gestion plus efficace des ressources. Il est ainsi essentiel de mettre en place une stratégie coordonnées impliquant tous les acteurs, de fournir une formation continue pour tous les intervenants et de s’aligner sur les standards internationaux pour assurer une adoption réussie du BIM.

Le BIM c’est pour MIEUX construire

Le Building Information Modeling (BIM) repose sur des standards, des méthodes et des outils technologiques avancés. C’est un processus intégré de création et de gestion des informations d’un bâtiment tout au long de son cycle de vie.

Il permet une planification plus précise, une collaboration et une coordination améliorées entre les parties prenantes, ainsi qu’une gestion optimisée des ressources. Cela se traduit par des bâtiments livrés à temps, respectant le budget et la qualité requise, durables, et mieux adaptés aux besoins des utilisateurs.

En tant que méthodologie intégrée, le BIM représente une avancée significative dans l’industrie de la construction, favorisant une approche collaborative et orientée vers les données pour répondre aux défis complexes et aux exigences croissantes des projets modernes. Le BIM améliore l’efficacité opérationnelle, réduit les erreurs et les conflits sur le chantier, optimise l’utilisation des ressources et contribue à la durabilité des projets de construction.

Le secteur AEC (Architecture, Ingénierie et Construction) doit relever plusieurs autres défis fondamentaux, qui vont au-delà de coûts et de délais, pour MIEUX construire, en assurant un avenir plus résilient, respectueux de notre environnement, de nos ressources et de nos besoins. Il s’agit aussi de garantir une meilleure gestion du projet durant tout son cycle de vie, de la conception à la construction, en passant par l’occupation, l’entretien, la rénovation, et jusqu’à la démolition et le recyclage.

La stratégie d’implémentation et d’adoption généralisée du BIM est essentielle et doit être généralisée en impliquant tous les acteurs clés : ministères pour les régulations, et décideurs pour le soutien politique et universités pour la formation. Ainsi, la Tunisie peut transformer son secteur de la construction, améliorer la qualité et la durabilité des projets, et restaurer la confiance dans la capacité de l’industrie à livrer des projets dans les délais et les budgets prévus.

L’intégration réussie du Building Information Modeling (BIM) dans le secteur de la construction en Tunisie nécessite une approche concertée impliquant divers acteurs clés à plusieurs niveaux. Tout d’abord, il est impératif d’établir un cadre juridique et réglementaire clair et cohérent pour encadrer l’utilisation du BIM. Cela inclut la définition de normes de données, de protocoles de collaboration et de responsabilités spécifiques pour les différents intervenants dans les projets de construction.

D’un autre côté, encourager les entreprises et les professionnels à adopter le BIM nécessite un investissement significatif dans la formation spécialisée. Les programmes de formation doivent couvrir non seulement l’aspect technique du BIM, mais aussi ses implications organisationnelles et stratégiques. Un soutien continu sous forme d’accompagnement et de conseils est également essentiel pour aider les entreprises à surmonter les défis initiaux et à maximiser les avantages à long terme de ce processus.

De plus, intégrer l’enseignement du BIM dans les cursus universitaires est crucial pour préparer la prochaine génération de professionnels du secteur de la construction. Les étudiants en architecture, en génie civil et dans d’autres disciplines pertinentes doivent être formés à utiliser efficacement le BIM dès le début de leur parcours académique, afin d’être mieux préparés aux exigences du marché du travail.

La promotion de la culture collaborative et de l’approche intégrée parmi les parties prenantes est essentielle pour tirer pleinement parti des avantages du BIM. Cela implique de favoriser la communication ouverte, la gestion des données partagées et la prise de décision collective basée sur des informations actualisées et précises.

En résumé, l’adoption réussie du BIM en Tunisie demande non seulement des efforts coordonnés pour établir les bases légales et éducatives nécessaires, mais aussi un engagement continu à former et à soutenir les acteurs du secteur de la construction tout au long de leur parcours professionnel.

Le BIM un levier fondamental de modernisation du secteur de la construction en Tunisie

Le BIM en tant que processus va au-delà de la modélisation numérique pour transformer fondamentalement la façon dont les projets de construction sont planifiés, exécutés et gérés, en optimisant chaque aspect des ressources, des méthodes, des outils et standards. Ce processus est essentiel pour transformer durablement et efficacement l’industrie de la construction dans le pays.

En réunissant ces différents acteurs autour d’une vision commune de modernisation du secteur de la construction, la Tunisie peut non seulement améliorer l’efficacité et la compétitivité de son industrie de l’AEC, mais aussi promouvoir un développement urbain plus durable et résilient. L’implication proactive et coordonnée de tous les partenaires est essentielle pour surmonter les défis initiaux et réaliser les bénéfices à long terme du BIM.

Texte : Ons Najjar Mansour

ONS NAJJAR MANSOUR
Architecte ENAU – BIM Consultant
Lecture BIM Implémentation Process – Researchers 
Mastère spécialisé en Global BIM Management (Ziggurat 2022), Docteur en Architecture (ENAU, 2016)
Member of Tunisia Energy Society TENS

Article paru dans Archibat n°62 – Octobre 2024, vous pouvez le commander ou vous abonner en ligne : https://archibat.info/shop/